The Greatest Guide To 新盤回佣

由於回佣是代理私下給予買家，在土地註冊處及買賣合約等官方紀錄上，只會列出回佣前的售價，因此繳付印花稅（又稱釐印費）時亦是以原價計算。

所有客戶的訂金支票亦只會開給發展商指定的律師行，訂金款項絕對不會經過我們的手上, 保障客戶資金的安全性.

新盤有一個開放的價目單，不像二手房，買賣雙方需要討價還價。購房者只要看一下新盤的售樓書，單位的地理位置、材質、朝向等信息就會一目了然。那麼，買家是否可以不經代理，直接和開發商簽約買房，省下代理佣金呢？

有些地產經紀口頭說給客人新樓回佣，但沒有說明回佣比例，到時就多多籍口，嘗試減少給客回佣，甚至用「購物禮券」代替，事實上，他們只為賺盡全部地產佣金，像以上所說的，在和地產經紀溝通時，必須非常清楚地了解「能獲得回佣的百分比有多少」和達成共識簽訂回佣紙，讓買家有最大保障。

要注意的是，香港絕大部分代理均為雙邊代理，亦即同時代表買賣雙方，若任何一方要求調整佣金水平，都必須寫明在買賣合約中，讓對方知悉及許可，以避免利益衝突，否則私下與代理有枱底交易，有可能違反《防止賄賂條例》，屬於刑事罪行。

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你可以加入個人化的格式，如在頁首頁尾的部分加入姓名或聯絡方法，讓求職信看起來更獨特。

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於地價評估中，這個登記交易價格與實際支付價格的落差就需要透過「市場推廣費用」的百分率作反映。「市場推廣費用」應更準確地反映發展商銷售時的實際支出，包括代理佣金，令地價評估更貼近現實市場情況。競委會案例中，正正反映市場實況。專欄作家：鄺偉賢｜高力國際亞洲區董事（估價及諮詢服務）

當然，去到市道暢旺返，展銷場人山人海，代理得閒死唔得閒病，發展商唔愁貨賣唔去，自然降低佣金比例，咁代理收小左，變相回佣就降低返。

負責的地產代理已經離開此公司，公司沒有記錄，不能認證「回贈確認書」的真偽，不成立。

經中小型地產代理行認購一手樓與經大型地產代理行認購有何分別？大型地產代理行的一手樓銷售網絡雖然比中小型地產代理行為大，然而在提供的服務方面兩者沒有太大的差異。中小型地產代理行同樣可以提供參觀示範單位、樓盤資訊、入票認購，和抽籤揀樓等服務，亦會就發展商定立的各種售樓程序提供協助和意見。

不過，銷監局表示，近日已在售樓處派發宣傳單張，提醒準買家應多了解佣金回贈對向銀行申請按揭貸款和需繳交的印花税金額的影響，並參考同類物業近期的成交價和銀行的最新估價。準買家亦可在銷售監管局的網站瀏覽有關宣傳單張。

不過買家要留意不能向代理作任何利益輸送，或相信代理的口頭回佣承諾，否則容易誤墮陷阱。

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